Källarrenovering i Stockholm

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för källarrenovering i Stockholm.

Källarrenovering i Stockholm – lokal byggfirma med kännedom om området

En outnyttjad källare är ofta husets billigaste kvadratmeter att göra något av. Vi inreder källare i hela Stockholm – bland annat i Södermalm, Östermalm och Vasastan – till gillestugor, arbetsrum, träningsrum och extra sovrum.

Lokala förutsättningar för källarrenovering i Stockholm

I Stockholm är källarplan i hus från mitten av 1900-talet vanliga, och där är fukt i väggen snarare regel än undantag. Vi börjar därför alltid med fuktmätning och en bedömning av dränering, marklutning och avvattning innan något byggs in.

Innerstadens källare skiljer sig från alla andra i regionen genom ett enkelt förhållande: de ligger mot gatumark. En fastighet på Södermalm, Kungsholmen eller Vasastan har källarväggar direkt mot trottoar och gata på en eller flera sidor, och där går det inte att gräva en utvändig dränering. Åtgärderna måste därför utformas invändigt, och det är den förutsättningen som styr vad som är möjligt i stenstadens hus, inte vad man skulle vilja göra.

Marken under husen är gammal fyllning lika ofta som naturlig jord, och i delar av staden står bebyggelsen på träpålar som förutsätter att grundvattnet ligger kvar där det legat sedan huset byggdes. Det gör att åtgärder som sänker vattennivån under en fastighet ska hanteras med stor försiktighet. Vi utreder grundläggningen innan vi föreslår något som påverkar vattnet under huset, eftersom felet i den frågan inte går att laga i efterhand.

Källaren tillhör dessutom sällan den som vill renovera. I en bostadsrättsförening är källarplanet med förråd, cykelrum och gemensam tvättstuga föreningens, och ett projekt där beslutas av stämma eller styrelse. Kulturhistoriskt värdefulla fastigheter på Östermalm och Gärdet har ofta tegelvalv och ursprungliga detaljer som ska hanteras varsamt. Vi arbetar mot styrelser med hela plan och lämnar underlag som går att fatta beslut på.

I innerstadens fastigheter är källaren föreningens, inte den enskildes, och uppdragen kommer därför från styrelser. Det som efterfrågas är sällan bostadsrum utan användbara gemensamma utrymmen: cykelrum, barnvagnsförvaring, tvättstuga. Kraven är därmed andra — slitstyrka och ventilation väger tyngre än ytskikt, och arbetet ska störa boende så lite som möjligt.

Bra att veta innan du beställer källarrenovering i Stockholm

Kan ni dränera runt vår fastighet? Inte där källarväggen ligger mot trottoar och gata, vilket är regel i stenstaden. Åtgärderna utformas då invändigt, och det är den förutsättningen som styr vad som är möjligt att göra.

Vad har grundvattnet med saken att göra? I delar av innerstaden står bebyggelsen på träpålar som förutsätter att vattennivån ligger kvar. Åtgärder som sänker den ska därför hanteras varsamt. Vi utreder grundläggningen innan något föreslås.

Vem beslutar om källaren i en bostadsrättsförening? Styrelsen eller stämman, eftersom källarplanet med förråd, cykelrum och tvättstuga är föreningens. Vi lämnar underlag som är utformat för att kunna ligga till grund för ett sådant beslut.

Vem beställer källarrenovering i innerstaden? Nästan alltid föreningen, eftersom källaren är gemensam. Det som efterfrågas är användbara utrymmen — cykelrum, förvaring, tvättstuga — snarare än bostadsstandard.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Väggar och golv byggs upp med luftspalt och material som tål källarklimat, aldrig direkt mot betongen. Ventilationen dimensioneras för källarplan, eftersom fuktig luft som inte kommer ut i stället flyttar in i konstruktionen.

Vanliga projekt inom källarrenovering i Stockholm

• Källare inredd till gillestuga eller arbetsrum
• Fuktsäkring av källarvägg och sockel
• Nytt källargolv med fuktspärr
• Tvättstuga med golvbrunn och ventilation

Att tänka på

Den vanligaste orsaken till att en källare luktar är organiskt material som byggts in mot en fuktig yta – gammal träregel, matta eller papp. Åtgärden är att ta bort det och bygga om luftat, inte att ställa dit en avfuktare.

Vanliga frågor om källarrenovering i Stockholm

Kan man göra sovrum i källaren?
Det beror på takhöjd, dagsljus och utrymningsväg. Vi går igenom förutsättningarna på plats och säger till om det krävs anmälan.

Måste källaren dräneras först?
Inte alltid. Visar fuktmätningen att konstruktionen är torr går det att bygga utan. Vi bygger aldrig in en fuktig vägg.

Vad kostar det att inreda en källare?
Det beror på ytan och hur mycket fuktsäkring som krävs. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök.

Hur lång tid tar det?
En normalstor källardel tar oftast fyra till åtta veckor, beroende på hur mycket som behöver torka ut först.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på källarrenovering i Stockholm – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.